Ktoré faktory vplývajú na presnosť odborného ocenenia

Kontaktujte nás

Celé meno *

Email *

Telefón *

Mesto *

Správa *

*toto pole je povinné *

• Vyplnením a zaslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a aj s ich poskytnutím pre partnerské spoločnosti (nájdete TU) a oboznámil som sa so zásadami spracovania osobných údajov.

Phone

Odoslať

Odborné ocenenie nehnuteľnosti je dôležitým krokom pri predaji, kúpe aj vybavovaní úverov. Aby bol výsledok čo najpresnejší, musí skúsený odhadca nehnuteľností vyhodnotiť viacero kľúčových okolností, ktoré spoločne formujú konečnú cenu. Nesprávne alebo neúplné posúdenie môže viesť k tomu, že hodnota nehnuteľnosti nebude zodpovedať realite na trhu.

Zdroj obrázka: https://unsplash.com/

Čo najviac ovplyvňuje odborné ocenenie

• Lokalita a okolie – prístupnosť dopravy, kvalita služieb a atraktivita štvrte patria medzi hlavné faktory. 
• Technický stav a údržba – rekonštruované a dobre udržiavané budovy majú vyššiu hodnotu než zanedbané objekty. 
• Rozloha a dispozičné riešenie – praktickosť priestorov a úžitková plocha sú dôležité pri stanovení ceny. 
• Podmienky na trhu – vývoj cien, dopyt a ponuka dokážu výrazne ovplyvniť výsledok ocenenia. 
• Dokumentácia a podklady – list vlastníctva, kolaudačné rozhodnutia a iné doklady zabezpečujú, aby bol odhad presný a spoľahlivý.