Kedy sa vyžaduje posudok pre nehnuteľnosť s vecným bremenom

Kontaktujte nás

Celé meno *

Email *

Telefón *

Mesto *

Správa *

*toto pole je povinné *

• Vyplnením a zaslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a aj s ich poskytnutím pre partnerské spoločnosti (nájdete TU) a oboznámil som sa so zásadami spracovania osobných údajov.

Website

Odoslať

Pri rozhodovaní o hodnote domu, bytu alebo pozemku zohrávajú úlohu nielen technické parametre, ale aj právne obmedzenia. Ak je na nehnuteľnosti zapísané vecné bremeno, môže to zásadne ovplyvniť jej využiteľnosť aj cenu na trhu. Laik často nedokáže posúdiť, do akej miery takéto obmedzenie znižuje hodnotu, a preto sa v praxi pristupuje k odbornému oceneniu. Znalec vie zohľadniť konkrétny typ bremena, jeho rozsah a dlhodobé dopady na vlastnícke práva.

Zdroj: https://unsplash.com/

Situácie, v ktorých má odborný posudok význam

Znalecký posudok nie je formalita, ale praktický nástroj, ktorý pomáha predchádzať sporom a chybným rozhodnutiam. Uplatní sa najmä vtedy, keď potrebujete presné a obhájiteľné čísla:

• Majetkové vysporiadanie – pri dedení alebo rozvode je dôležité určiť spravodlivú hodnotu pre všetky strany
• Obchodné rozhodnutia – pri predaji či kúpe nehnuteľnosti s obmedzeným užívaním
• Komunikácia s inštitúciami – banky a úrady často vyžadujú oficiálne ocenenie
• Riešenie nezhôd – posudok slúži ako relevantný podklad pri právnych sporoch

Vďaka tomu získate jasný obraz o reálnej hodnote majetku a istotu, že vaše ďalšie kroky budú postavené na odborných faktoch, nie na odhadoch.