Ako vecné bremeno vplýva na hodnotu vašej nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Celé meno *

Email *

Telefón *

Mesto *

Správa *

*toto pole je povinné *

• Vyplnením a zaslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a aj s ich poskytnutím pre partnerské spoločnosti (nájdete TU) a oboznámil som sa so zásadami spracovania osobných údajov.

Phone

Odoslať

Pri predaji alebo kúpe domu sa často rieši otázka, do akej miery vecné bremeno ovplyvní jeho hodnotu. Ide o právny záväzok, ktorý sa prenáša aj na nového vlastníka a môže výrazne obmedziť možnosti využitia nehnuteľnosti. V dôsledku toho sú tieto nehnuteľnosti pre kupujúcich menej atraktívne, predaj je zložitejší a výsledná cena často klesá pod úroveň podobných ponúk bez bremena.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/domy-stromy-vidiek-dom-2510067/

Najčastejšie dôsledky vecného bremena:

• Obmedzené využitie pozemku alebo stavby: napríklad povinnosť umožniť prístup alebo zákaz stavebných úprav.
  
• Znížený záujem kupujúcich: menej atraktívna ponuka znižuje počet potenciálnych záujemcov.
  
• Pokles predajnej hodnoty: kupujúci ponúkajú nižšiu cenu, aby kompenzovali nevýhody.
  
• Dodatočné finančné povinnosti: údržba prístupovej cesty či inej infraštruktúry.
  
• Zdĺhavejší predaj: vyššie riziko, že predaj bude trvať dlhšie.