Ako ovplyvňuje vecné bremeno schvaľovanie úveru na nehnuteľnosť

Kontaktujte nás

Celé meno *

Email *

Telefón *

Mesto *

Správa *

* toto pole je povinné

• Vyplnením a zaslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a aj s ich poskytnutím pre partnerské spoločnosti (nájdete TU) a oboznámil som sa so zásadami spracovania osobných údajov.

Name

Odoslať

Právne obmedzenie, akým je vecné bremeno, má výrazný vplyv na hodnotu nehnuteľnosti a môže ovplyvniť podmienky úveru. Banky sa na takéto nehnuteľnosti pozerajú opatrnejšie, keďže ich predaj v budúcnosti môže byť zložitejší a menej výhodný. Často to znamená, že znalecký posudok bude nižší a žiadateľ bude musieť počítať s vyšším vlastným vkladom alebo inými obmedzeniami.

Zdroj: https://pikwizard.com/

Čo zvážiť pri financovaní nehnuteľnosti s vecným bremenom?

Aby ste sa vyhli komplikáciám, je potrebné vopred preveriť všetky okolnosti. Užitočné je:

• Kontrola listu vlastníctva – presne vedieť, aké práva alebo povinnosti bremeno zahŕňa. 
• Znalecké ocenenie – odhad hodnoty nehnuteľnosti so zohľadnením bremena. 
• Konzultácia s bankou – informovať sa o prístupe banky k takýmto nehnuteľnostiam. 
• Možnosť úpravy bremena – pokus o jeho obmedzenie alebo zrušenie pred kúpnou zmluvou.