Prečo je znalecký posudok potrebný pri žiadosti o hypotéku

Kontaktujte nás

Celé meno *

Email *

Telefón *

Mesto *

Správa *

*toto pole je povinné *

• Vyplnením a zaslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a aj s ich poskytnutím pre partnerské spoločnosti (nájdete TU) a oboznámil som sa so zásadami spracovania osobných údajov.

Phone

Odoslať

Podanie žiadosti o hypotéku bez znaleckého posudku nie je možné. Banka potrebuje vedieť, čo financuje, a ocenenie nehnuteľnosti jej dáva jasnú a nezávislú odpoveď na túto otázku.

Zdroj: https://pikwizard.com/

Na čo sa znalec pri ocenení zameriava

Znalec pri vypracovaní posudku sleduje niekoľko kľúčových oblastí:

• Právny stav nehnuteľnosti – overuje zápis v katastri a prípadné obmedzenia vlastníckeho práva
• Technický stav budovy – hodnotí konštrukciu, strechu, rozvody aj celkové opotrebenie
• Trhové porovnanie – porovnáva nehnuteľnosť s aktuálnymi predajmi v danej lokalite
• Príslušenstvo a pozemok – garáž, záhrada či pivnica môžu hodnotu výrazne zvýšiť

Znalecký posudok má obmedzenú platnosť. Banka zvyčajne akceptuje posudok nie starší ako niekoľko mesiacov.